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贷款审核

贷款审核人员确认后的所有相关信息应以“风险抵押评估报告”的形式记录在案。上述相关信息包括个人信息的确认、对申请人偿还能力、偿还意愿的风险审核及对抵押房产的评估情况。并对经贷款经办人员初审后的借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行再审。

后期并发贷款时，需要注意什么？

1.顺利下款是位的。

性，能下款是位，这个阶段，不要追求的低利息，年化成本在3-4%左右都是可以的，能够把前期规划的贷款，顺利批下来，才是重要的。

2.贷款额度要适中，不要过多，更不能太少。

如果过多，负债就变得更大了，虽然接下来几年很轻松，但是三年、五年后，本金到期时，就懵逼了。

如果过少，还掉以前的负债，付过费用后，手上不留啥钱，接下来还月供又会很紧张，这是很危险的。

如果中间又出现意外用钱的地方，很大概率，又要重回以前的老路，点网贷，挤挤眼，点点头，张张嘴...，那么花钱花时间做重组就没有意义了。

3.选择还款方式时，要合理规划。

假设负债在100万以上，如果全选择先息后本的还款方式，那么3-5年后，当面临还本金的时候，就会异常麻烦。

如果全做等额本息的产品，更不可行，月供会非常高，工薪族是吃不消的，在收入没有大幅度提高的情况下，很容易又重走点网贷的老路，再次跌进同一个陷阱中去。

我的建议一般是：

贷款期限长短合理搭配，还款方式至少安排一笔等额本息的，比如，申请五笔贷款，两笔三年的，三笔五年的，其中一笔的还款方式选择等额本息（选择等额本息，贷款期限有可能能选择7年）。

4.放款后，做好贷后管理。

监管部门对贷款资金有监督，不能用于还贷款、还信用卡、炒股炒币、理账等行为，解决方式的是，全部取现，存在别的卡上再使用；或者转账转几手，再回到借款人别的银行卡上。

千万要注意，千万不能从贷款卡上直接去还贷款、还信用卡、炒股炒币、理账等，这会被抽贷，会让提前还款的。

负债不是绝路，而是一场牌局。

很多人把负债看作一种绝路，其实它更像是一场牌局，关键不在你手上的牌有多烂，而是你如何出牌。

对有负债的人来说，良性的以贷养贷，想法续命并不可耻，反而是一种求生智慧，在负债没有彻底爆掉之前，现金流不断，就还有机会。

不要幻想一夜暴富，现实而是一步步贷款接龙，把还款时间拉得足够长，把利息支出降到足够少，把月供降到足够低，进而把每一阶段撑过去。

到你会发现，走得稳比走得快更重要，只要你在牌桌上，就还有翻盘的可能，牌局还没结束，千万别自己认输。