个人信用无抵押小额贷款：1、要有稳定的工作和收入来源。2、工资必须通过银行发放。

抵押贷款：所抵押的不动产必须三证齐全，房龄小于20年，面积不能小于70平米。

担保贷款：所担保人出具的净资产（不动产）是担保额度的双倍以上。

如何辨别私人放款的真伪呢？要查看对方是否具备合法的出借资质。根据我国相关法律规定，民间借贷是允许的，但禁止***和非法集资。私人放款的利率必须符合国家规定，目前我国对民间借贷的利率上限是LPR的四倍。如果对方要求的利率远高于这个标准，就要高度警惕。

要注意放款人的身份真实性。在签订借贷合同前，应该要求对方提供身份证、银行卡等有效证件，并进行核实。同时，选择在公共场所进行交易，避免在私人场所进行大额资金交接，以防发生意外。

私人放款的利率和还款方式也是借款人需要重点关注的问题。与银行贷款相比，私人放款的利率通常较高，因为放款人承担的风险也相对较大。在确定利率时，应该根据市场行情和自身承受能力进行合理评估，避免因高利率导致还款压力过大。